Maggie Smith ©MrPics/Shutterstock.com | Tim McGraw and Faith Hill ©Kathy Hutchins/Shutterstock,comLorsque vous pensez à des maisons sur le marché qui peinent à se vendre, vous n’imaginez probablement pas d’immenses et luxueuses demeures. Les raisons pour lesquelles les gens ne veulent pas les acheter varient. Pour certains, la réputation des anciens propriétaires a eu un impact négatif sur la valeur marchande de la propriété. Pour d’autres, l’histoire de la propriété elle-même a torpillé sa propre valeur jusqu’à pratiquement rien.
Un bon nombre des maisons de cette liste sont des maisons de célébrités qui ne se vendent pas. En général, les taxes foncières élevées ou la surévaluation sont à blâmer. Lisez la suite pour découvrir ces maisons que presque personne ne veut acheter aujourd’hui.
1. La propriété californienne de Sylvester Stallone – La Quinta, Californie
Sur le marché depuis : 2014
Superficie totale : 500 mètres carrés
Valeur initiale : 4,5 millions de dollars*.
L’acteur de Rocky et Rambo Sylvester Stallone a acheté une maison à La Quinta, en Californie, pour 4,5 millions de dollars en 2010. Le manoir compte quatre chambres et demie et cinq salles de bain. L’extérieur est en stuc recouvert de tuiles d’argile, et l’intérieur est conçu dans un mélange de styles toscan et méditerranéen.
Sylvester Stallone’s California Estate – La Quinta, California @Robb Report / Pinterest.comStallone a fait construire la propriété lui-même en 2008. Il s’est fortement impliqué dans la conception, et RobbReport a rapporté qu’elle était « probablement influencée » par « l’ascendance italienne » de la star de cinéma. La maison de la star de MGM comprend des plafonds à corniche, des parquets en bois dur, des entrées en arc de cercle et, bien sûr, une cave à vin et une grande cuisine pour accompagner une salle à manger formelle.
Malgré la beauté de cette maison, la résidence de Stallone a eu du mal à se vendre. Il l’a d’abord listée en 2014 avant de la retirer du marché en 2015. Il l’a ensuite réinscrite pour 3,87 millions de dollars, accusant une perte de plusieurs centaines de milliers de dollars. L’inscription la plus récente de la propriété de La Quinta, cinq ans plus tard, l’affiche à 3,999 millions de dollars.
2. La maison d’été des Obama – Martha’s Vineyard, Massachusetts
Sur le marché depuis : 2015
Superficie totale : 700 mètres carrés
Valeur initiale : 22,5 millions de dollars*.
L’ancien président Barack Obama et sa famille aiment Martha’s Vineyard. Les Obama ont loué un manoir tentaculaire de la Nouvelle-Angleterre en 2013 pour un été, mais, malgré cet attrait pour les célébrités, le manoir a toujours eu du mal à se vendre. Le manoir a été répertorié en 2015 pour 22,5 millions de dollars, mais le prix a chuté à 17,75 millions de dollars en 2017, marquant une baisse de prix de 15%.
©architecturaldigest.comLe manoir compte sept chambres à coucher et se trouve sur 12 hectares de front de mer le long du Great Pond d’Edgartown. Les acheteurs d’origine ont acheté le manoir en 1998 pour 3,15 millions de dollars (5,03 $ en monnaie d’aujourd’hui), donc ils n’ont pas exactement pris une perte en réduisant le prix.
Wycliffe Grousbeck est l’ancien propriétaire de la résidence d’été des Obama, et il possède une valeur nette de 400 millions de dollars. Il est propriétaire des Boston Celtics, une franchise qui vaut 3,1 milliards de dollars (soit la cinquième place parmi les trente équipes de la NBA). Grousbeck a gagné son argent grâce à des sociétés d’investissement en capital comme Highland Investment Capital.
3. Manoir de Joey Lawrence – Encino, Californie
Sur le marché depuis : 2010
Superficie totale : 800 mètres carrés
Valeur initiale : 3,2 millions de dollars*.
L’ancien acteur de Blossom, Joey Lawrence, a acheté une propriété espagnole à Encino, en Californie, il y a près de deux décennies, et il y est resté coincé depuis. Il a d’abord mis la maison en vente pour 3,2 millions de dollars en 2010, mais elle ne s’est pas vendue. La maison comptait six chambres et neuf salles de bains et demie, ainsi que plusieurs saunas, une salle de cinéma et une suite parentale.
Joey Lawrence’s Mansion – Encino, California @American Luxury / Pinterest.comLawrence a continué à baisser le prix jusqu’à 2,3 millions de dollars. Bien qu’il l’ait achetée pour 1,2 millions de dollars en 1994, une baisse de 900 000 $ représente une somme importante. Il l’a remise sur le marché en 2016 pour 2,249 millions de dollars, en espérant que la chance tournera.
Bien que Lawrence n’ait pas eu de chance de vendre l’endroit (encore), il ne prendra pas de perte, même s’il le vend au prix actuel. La star de Melissa et Joey a acheté l’endroit pour un peu moins de 2 millions de dollars. Lawrence a eu une année 2020 difficile, avec Fox rapportant que lui et sa femme se sont séparés après presque une décennie et demie de mariage.
4. La propriété en bord de mer de Matt Lauer – Les Hamptons, New York
Sur le marché depuis : 2019
Superficie totale : 1 900 mètres carrés
Valeur initiale : 44,8 millions de dollars*.
L’ancien présentateur de NBC Matt Lauer a mis en vente sa propriété au bord de l’eau pour 65 millions de dollars en 2019. L’ancien journaliste l’avait initialement acheté à l’acteur Richard Gere pour 36,8 millions de dollars. Mais aujourd’hui, le domaine de deux hectares n’est pas la seule propriété que Lauer vend. Il quitte également son manoir de North Haven, dans l’État de New York, baptisé Strongheart Manor.
Matt Lauer’s Waterfront Estate – The Hamptons, New York @Page Six / Youtube.comL’ancien animateur de NBC demande 44,8 millions de dollars pour cette propriété. Le lieu est pittoresque, avec une plage privée, un étang avec un pont, un quai en eau profonde, une maison de thé inspirée des îles et deux cottages pour les invités, en plus de la maison principale. La maison compte six chambres et sept salles de bains, ainsi qu’un immense porche grillagé.
Matt Lauer a eu des difficultés à faire inscrire sa maison sur les listes, en raison des problèmes qui ont émaillé sa carrière sur NBC. Corcoran, une société immobilière, a retiré sa maison de son site web après que la nouvelle de 2017 ait éclaté. Bien qu’il ne fasse aucun doute que la propriété est magnifique, il n’y a aucune chance qu’elle change de mains de sitôt.
5. Le manoir de Faith Hill et Tim McGraw – Tennessee
Sur le marché depuis : 2013
Superficie totale : 2 000 mètres carrés
Valeur initiale : 20 millions de dollars*.
Tim McGraw et Faith Hill ont une valeur nette de 135 millions de dollars, ce qui en fait l’un des couples les plus riches (et les plus durables) d’Hollywood. Les chanteurs de country possédaient un château à Leiper’s Fork, dans le Tennessee. Le manoir tentaculaire mesurait 2 000 mètres carrés et comptait cinq chambres et dix salles de bains.
Faith Hill and Tim McGraw’s Mansion – Tennessee @Country Living Magazine / Pinterest.comLa maison était située sur un grand terrain de plus de 300 hectares ! Il y avait également une grange à douze stalles sur la propriété. Elle est sur le marché, ainsi qu’une autre de leurs maisons, depuis 2013. Leiper’s Fork a été initialement mis sur le marché pour 20 millions de dollars, mais le couple de campagnards a dû baisser le prix à plusieurs reprises.
Comprendre la ville de Leiper’s Fork pourrait permettre de mieux comprendre pourquoi le couple CMT a eu du mal à vendre une si grande propriété. Il n’y a pas grand-chose à faire à Leiper’s Fork, qui est une ville non incorporée de 650 habitants. Le village rural possède une distillerie, une église et un restaurant appelé Country Boy, mais c’est à peu près tout.